Suivi
personnalisé
Pas d'intermédiaire, pas de dossier anonyme. De la première écoute à la remise du rapport, Laurie Gersent est votre unique interlocutrice.
Confidentialité
absolue
Le respect de votre vie privée. Qu'il s'agisse de secrets de famille ou d'enjeux patrimoniaux, chaque échange est couvert par le secret professionnel le plus strict.
Méthodologie
certifiée
L'assurance de la compétence. Toutes les recherches sont conduites par une généalogiste et historienne de la famille diplômée d'État, garantissant la fiabilité des sources.
Transparence
tarifaire
Une relation financière claire. Aucune intervention ne débute sans validation préalable. Nos devis sont détaillés, fermes et sans coûts cachés.
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Pourquoi recourir à une expertise de généalogie foncière ?
L'expertise en généalogie immobilière répond à des exigences juridiques précises autant qu'à une quête de mémoire. Mon intervention permet de débloquer les situations suivantes :
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Histoire de votre maison : Vous désirez connaître la chronologie du bâti et la liste des familles qui ont occupé votre foyer.
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Vente immobilière : Votre notaire exige de prouver l'origine de propriété pour sécuriser une vente, mais les actes sont manquants. Apporter la preuve de la légalité d’une construction existante sur la parcelle convoitée.
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Biens vacants & sans maître : Vous souhaitez acquérir une parcelle abandonnée ou un bien dont le propriétaire est inconnu ou décédé.
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Bornage & Servitudes : Vous devez retrouver la trace ancienne d'un droit de passage, d'un mur mitoyen ou de limites de propriété pour résoudre un litige.
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Biens en péril imminent : Recherche et/ou localisation des propriétaires.
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Une recherche foncière et hypothécaire rigoureuse.
Reconstituer la chaîne de propriété d'un bien demande une maîtrise parfaite des fonds d'archives. Loin des simples recherches en ligne, je me déplace aux archives départementales et municipales pour consulter les minutes originales, permis de construire ou demandes d’autorisations d’urbanisme.
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Analyse Cadastrale : Étude comparative des matrices cadastrales actuelles et anciennes pour suivre les mutations de la parcelle.
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Conservation des Hypothèques : Vérification des fiches de propriétaires et des transcriptions pour établir la dévolution du bien.
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Actes Notariés : Recherche et analyse des actes de vente, donations, partages et testaments prouvant la transmission légale.
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Un dossier d'histoire foncière complet et exploitable.
Au terme de l'enquête, je vous remets un livrable structuré, conçu pour servir de preuve juridique ou de document patrimonial familial.
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Selon votre demande, votre dossier comprend :
Une synthèse chronologique certifiée détaillant la chaîne des propriétaires successifs (trentenaire ou plus). -
Les copies des actes notariés et documents d'archives retrouvés.
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Les extraits de plans et l'évolution du parcellaire au fil du temps.
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Une note de synthèse sur les charges, servitudes ou particularités historiques du bien.